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Hanseatische Vermögensverwaltung

Ankaufkriterien

Wir suchen

  • Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen ab 20 Einheiten pro Objekt
  • Wohnungsgrößen durchschnittlich größer als 40 qm
  • Wohneinheiten ab 2-Zimmer, marktabhängig auch Appartements
  • Gerne auch sanierungsbedürftig
  • Bevorzugter Raum: Hamburg und Umland, sowie Norddeutschland
  • Ansonsten nur in den alten Bundesländern
  • Maximaler Gewerbeanteil 35%
  • In Not geratene Immobilien
  • In Wohnraum umwandelbare Gewerbeflächen / Lofts etc.
  • Anlagevolumen bis 50 Mio. €

Welche Unterlagen werden zur Ankaufsentscheidung benötigt?

Um abschließend eine Ankaufsentscheidung treffen zu können, werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Fotos
  • Kaufpreis
  • Jahresnettomiete
  • Quadratmeterwohnfläche
  • Grundstücksgröße
  • Baujahr
  • Art der Heizung und Alter
  • Art der Fenster und Alter
  • Mieterliste mit Einzugsdatum, Monatsmiete, Datum der letzten Erhöhung und Name des Mieters 
  • Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung
  • Pläne (Schnitt/Ansicht)
  • Wohnflächenberechnung
  • Aktueller Grundbuchauszug (zumindest Abt. II)
  • Lageplan
  • Feuerkassenschein
  • Offene Dienstleisterverträge