Hanseatische Vermögensverwaltung

Ankaufkriterien

Wir suchen

• Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen ab 20 Einheiten pro Objekt
• Wohnungsgrößen durchschnittlich größer als 40 qm
• Wohneinheiten ab 2-Zimmer, marktabhängig auch Appartements
• Gerne auch sanierungsbedürftig
• Bevorzugter Raum: Hamburg und Umland, sowie Norddeutschland
• Ansonsten nur in den alten Bundesländern
• Maximaler Gewerbeanteil 35%
• In Not geratene Immobilien
• In Wohnraum umwandelbare Gewerbeflächen / Lofts etc.
• Anlagevolumen bis 50 Mio. €

Welche Unterlagen werden zur Ankaufsentscheidung benötigt?

• Im ersten Schritt die Informationen des kurzen Onlineformulars oder
• vorab ein Kurzexposé mit genauer Objektanschrift an ankauf@hanseatische-vermoegensverwaltung.de
• Sollten Sie das vollständige Onlineformular ausfüllen, können Sie sehr zügig mit einer Ankaufsentscheidung rechnen.

Um abschließend eine Ankaufsentscheidung treffen zu können, werden folgende Unterlagen benötigt:

• Fotos
• Kaufpreis
• Jahresnettomiete
• Quadratmeterwohnfläche
• Grundstücksgröße
• Baujahr
• Art der Heizung und Alter
• Art der Fenster und Alter
• Mieterliste mit Einzugsdatum, Monatsmiete, Datum der letzten Erhöhung und Name des Mieters 
• Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung
• Pläne (Schnitt/Ansicht)
• Wohnflächenberechnung
• Aktueller Grundbuchauszug (zumindest Abt. II)
• Lageplan
• Feuerkassenschein
• Offene Dienstleisterverträge